Obowiązkowa mediacja w sprawach budowlanych

Nowelizacja kodeksu postępowania cywilnego przyniosła doniosłą zmianę w sporach budowlanych. Zgodnie z art. 458(3a) § 1 KPC w sprawach z umów o roboty budowlane oraz ze ściśle związanych z procesem budowlanym umów służących wykonaniu robót budowlanych, sąd przed posiedzeniem przygotowawczym albo pierwszym posiedzeniem wyznaczonym na rozprawę kieruje strony do mediacji. Użycie sformułowania „kieruje” oznacza dla sądu obligatoryjność takiego skierowania. Co to oznacza dla uczestników sporu budowlanego w praktyce? Odpowiedź poniżej.

Nie. Istotą mediacji jest jej dobrowolność i nikogo do mediacji przymusić nie można. Zmieniła się jednak procedura. Po zmianie przepisów sądy muszą skierować strony sporu budowlanego do mediacji. Dotychczas sąd również miał taką możliwość, jednak to od decyzji sądu zależało, czy takie skierowanie w danej sprawie wystąpi czy też nie. Strona sporu nadal może nie wyrazić zgody na udział w mediacji. Strona ma tydzień na sprzeciwienie się udziałowi w mediacji, liczony od dnia ogłoszenia lub doręczenia jej postanowienia kierującego strony do mediacji.

Aby zmobilizować strony do przemyślenia odmowy udziału w mediacji ustawodawca przewidział możliwość obciążenia kosztami postępowania stronę, która bez uzasadnionej przyczyny odmówiła udziału w mediacji i to niezależnie od wyniku sprawy. Aspekt finansowy może być istotnym czynnikiem, który wpłynie na zwiększenie liczby zgód na mediację ale może również przyczynić się do sytuacji, w której strona zgodzi się na mediację tylko dla uniknięcia ewentualnych kosztów, bez realnej woli polubownego zakończenia sprawy.

Mediacja jest odformalizowaną metodą rozwiązywania sporów, która ma wiele zalet, w tym m.in. pozwala na:

- oszczędność czasu – mediacja jest procesem zdecydowanie krótszym niż postępowanie sądowe,

- oszczędność pieniędzy – najczęściej mediacja jest zdecydowanie tańsza niż toczenie procesu sądowego,

- elastyczność – strony same decydują gdzie i kiedy chcą się spotkać,

- uczestnicy mediacji mają realny i decydujący wpływ na rozstrzygnięcie sporu, nikt nie rozstrzyga arbitralne konfliktu.

Więcej na temat zasad mediacji przeczytasz na stronie mediacji.

Niezależnie od powyższych korzyści, mediacje w sporach budowlanych mają szczególne znaczenie z uwagi na bardzo często zawiły i wielowątkowy charakter sporu. Wykazanie swoich racji przed sądem bywa żmudnym i długotrwałym procesem, a wynik postępowania jest często trudny do przewidzenia. Bardzo często strony przystępując do sporu nie mają pewności co do podmiotu odpowiedzialnego za szkodę (z uwagi na wielość podmiotów zaangażowanych w inwestycję) ani zakresu jego odpowiedzialności. W takiej sytuacji mediacja jest szansą nie tylko na szybsze zakończenie sporu, ale także uratowanie terminowej realizacji inwestycji.

Nie. Obowiązku skierowania stron do mediacji nie stosuje się do spraw podlegających rozpoznaniu w postępowaniu upominawczym, elektronicznym postępowaniu upominawczym albo postępowaniu nakazowym. W przypadku gdy po wydaniu nakazu zapłaty wniesiono sprzeciw w postępowaniu upominawczym albo zarzuty w postępowaniu nakazowym, sąd przed posiedzeniem przygotowawczym albo pierwszym posiedzeniem wyznaczonym na rozprawę kieruje strony do mediacji.

Spór budowlany nie musi kończyć się w postępowaniem sądowym. Jako doświadczony mediator pomagam stronom szybko i skutecznie znaleźć rozwiązanie konfliktu — bez niepotrzebnych kosztów, stresu i długotrwałych postępowań. Jeśli szukasz profesjonalnego wsparcia w mediacji i prawie gospodarczym, skontaktuj się: kancelaria@skubiszynska.pl | tel. 695 703 504. Mediacje prowadzę w Zalasewie k. Poznania oraz online.